대출규제있어서 50프로? 40프로까지밖에 대출안해주자너
그럼 만약 분양가가 5억이면 2억5천이 당장 전부현금으루있어야대??
아님 얼마정도있으면 보통 청약넣어??
혼인신고했는데 지금 전세금 1억정도 전셋집에들어가있구 돈모으는 통장에 2000정도있고 서로 청약통장에 300정도있거든?
그외 뭐자잘하게 2~300백비상금있긴한데.,
여기지역보니까 분양가 5억5천 이렇던데
지금 한사람 월급다때려서모으고있기땜에 달에 250~300은모으거든? 여기서
돈을 얼마모으고넣어볼까 ? 무주택기간길구해서 당첨될수도있는데 당첨되구나서 돈못맞춰서 포기하게될까바... 무서워서...
쪼끔 시골로가면 분양가 3억짜리두있던데 그쪽살아봤는데 역두없고 암것도없어서 살기가넘불편하더라고...
지금지역이좋거든나는 ..
8개의 댓글
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81c838b6
청약이라는 것 자체가
분양을 받는 다는 건데
분양은 지어질 집을 사는 거임
그니까 너가 청약이 됐다고 해서 바로 그 집에 사는게
아니다 보니 계약금만 내고
집이 지어지는 동안 중도금을 내는건데
(지어지는데 보통 2~3년 걸림)
사실 중도금은 건설사가 내는게 보통임
그러다 완공이되고 사용승인이 나면 그 때
대출 받을 거 받고 나머지 돈 모아서 사는거임
정리하자면
5억 5천 짜리 청약이 당첨됐으면
계약금이 10퍼면 5천500 현금으로 있으면 되고
20퍼면 1억 1000만 있으면 되는데 여기에 발코니 확장비
계약금 200정도 더 생각 하면 될듯
그 후에 중도금은 아마 건설사가 계속 낼거고
달 마다 300정도 모은 다고 했으니까
2년 반 정도 모으면 1억 될 테니까
너 전세 1억 + 지어지는 동안 모은돈 1억 + 통장에 2000
2억 2천 쯤 되니까 지역마다 대출 규제도 다르고 너
소득에 따라 다르니까 3억 5000천 대출 받거나
돈 더 모으기까지 전세 돌리면 됨
간단하게 요약하면
계약금이 10%이다 = 6000쯤
계약금이 20%이다 = 1억2000쯤
있으면 지금 청약 당첨돼도 문제없음
b6eb212e
자세한설명고맙다..계약금은 현금으루있어야하는구나 조금더열심히모ㅏ야겠네
81c838b6
참고로 완공후 대출 받을 때 분양가 가 아닌 kb시세라고
완공 시점에 시세로 보기 때문에
2~3년 후에 집값이 분양가 보다 올라서
시세가7억이다 하고 대출이 50%까지 된다 하면
3억 5000늘 대출해주는거임
b6eb212e
오그건몰랐다 ㄱㅅ
14d45fd4
분양가에 안전하게 30% 정도 현금으로 있어야겠지??
그런거 아니면 뭐 그거 뭐냐 분양권 팔라고 청약넣는 사람들이거나
81c838b6
요즘은 분양권 전매 규제지역일때 안 되니까
전매 하더라도 알아보고 해야됨
ad1e308b
너때매 좋은거 알아간다
b6eb212e
나두질문잘했다싶다. 따뜻한개붕이듷