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청약 질문점할게

b6eb212e 2020.12.23 174

대출규제있어서 50프로? 40프로까지밖에 대출안해주자너

 

 

그럼 만약 분양가가 5억이면 2억5천이 당장 전부현금으루있어야대??

 

아님 얼마정도있으면 보통 청약넣어??

 

혼인신고했는데 지금 전세금 1억정도 전셋집에들어가있구 돈모으는 통장에 2000정도있고 서로 청약통장에 300정도있거든?

 

그외 뭐자잘하게 2~300백비상금있긴한데.,

 

여기지역보니까 분양가 5억5천 이렇던데

 

지금 한사람 월급다때려서모으고있기땜에 달에 250~300은모으거든? 여기서 

 

돈을 얼마모으고넣어볼까 ?  무주택기간길구해서 당첨될수도있는데 당첨되구나서 돈못맞춰서 포기하게될까바... 무서워서...

 

쪼끔 시골로가면 분양가 3억짜리두있던데 그쪽살아봤는데 역두없고 암것도없어서 살기가넘불편하더라고...

 

지금지역이좋거든나는 ..

8개의 댓글

81c838b6
2020.12.23

청약이라는 것 자체가

분양을 받는 다는 건데

분양은 지어질 집을 사는 거임

그니까 너가 청약이 됐다고 해서 바로 그 집에 사는게

아니다 보니 계약금만 내고

집이 지어지는 동안 중도금을 내는건데

(지어지는데 보통 2~3년 걸림)

사실 중도금은 건설사가 내는게 보통임

그러다 완공이되고 사용승인이 나면 그 때

대출 받을 거 받고 나머지 돈 모아서 사는거임

정리하자면

5억 5천 짜리 청약이 당첨됐으면

계약금이 10퍼면 5천500 현금으로 있으면 되고

20퍼면 1억 1000만 있으면 되는데 여기에 발코니 확장비

계약금 200정도 더 생각 하면 될듯

그 후에 중도금은 아마 건설사가 계속 낼거고

달 마다 300정도 모은 다고 했으니까

2년 반 정도 모으면 1억 될 테니까

너 전세 1억 + 지어지는 동안 모은돈 1억 + 통장에 2000

2억 2천 쯤 되니까 지역마다 대출 규제도 다르고 너

소득에 따라 다르니까 3억 5000천 대출 받거나

돈 더 모으기까지 전세 돌리면 됨

 

간단하게 요약하면

계약금이 10%이다 = 6000쯤

계약금이 20%이다 = 1억2000쯤

있으면 지금 청약 당첨돼도 문제없음

 

0
b6eb212e
2020.12.23
@81c838b6

자세한설명고맙다..계약금은 현금으루있어야하는구나 조금더열심히모ㅏ야겠네

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81c838b6
2020.12.23

참고로 완공후 대출 받을 때 분양가 가 아닌 kb시세라고

완공 시점에 시세로 보기 때문에

2~3년 후에 집값이 분양가 보다 올라서

시세가7억이다 하고 대출이 50%까지 된다 하면

3억 5000늘 대출해주는거임

0
b6eb212e
2020.12.23
@81c838b6

오그건몰랐다 ㄱㅅ

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14d45fd4
2020.12.23

분양가에 안전하게 30% 정도 현금으로 있어야겠지??

그런거 아니면 뭐 그거 뭐냐 분양권 팔라고 청약넣는 사람들이거나

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81c838b6
2020.12.23
@14d45fd4

요즘은 분양권 전매 규제지역일때 안 되니까

전매 하더라도 알아보고 해야됨

0
ad1e308b
2020.12.23

너때매 좋은거 알아간다

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b6eb212e
2020.12.23
@ad1e308b

나두질문잘했다싶다. 따뜻한개붕이듷

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