부동산에대한 개붕이들의 생각이 궁굼함

26fb7856 2020.11.20 195

본인은 병원에서 근무하는 사람임

 

의사선생님들이랑 출장을 자주 다녀서 

 

이것저것 얘기하는거 듣게되는데

 

의사쌤의 집값잡는거에 대해서 말했던게 생각남

 

아주 단순하게

 

1주택자,2주택자(타지역 직장때문에 2주택자인 사람) 여기까진 건들지말고

 

3주택자부터 보유세 존나게 때리면 알아서 다 팔텐데

 

그걸 알면서도 윗분들이 가지고있는 주택이 많아서

 

안한다고하는데

 

내가 말섞어본 사람들중에 제일 고학력자가 의사쌤이라

 

개붕이들 생각도 궁굼해서 적어봄

38개의 댓글

655a4766
2020.11.20

그건 누구나 아는 생각. 다주택자 세금 존나 때리면 되는데 그걸 안하는건 높으신 분들이 주택 많으니까는 당연하거지

0
26fb7856
2020.11.20
@655a4766

반대로 말하면

 

윗분들이 먼저 집팔고 1주택 하지 않는이상

 

집값은 안떨어진다는거지?

0
655a4766
2020.11.20
@26fb7856

잡을 의지만 있으면 안될거 없음. 근데 집 때문에 파란집 요직까지 그만둔 사람들인데 ㅋㅋㅋ

0
26fb7856
2020.11.20
@655a4766

존나 눈가리고 아옹이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

 

0
37b6e1ce
2020.11.20

결국 누구하나 희생하는게 규제거든

최대한 희생 안시키려다보니까 문제가 생기는부분인듯

세상에 사연없는사람이 어디있음

3주택자가 다 부자라는걸 증명할방법이없지

2주택자처럼 사연이 있을수도있잖어

그리고 보유세 존나게 떄리면 다 팔까?

지금처럼 버티기 들어가는거야 이번정권만 넘기면 다음정권에서 민주당ㅇ ㅣ잡는거아닌이상 어차피 풀어줄꺼거든

그러니 집값올려버리고 보유세내고 버티기들어가는거지

보유세를 솔직히 집값의 50퍼 막 이렇게 떄릴순없을태니까

 

지금이 딱 그래 이번정권만 버티자 하고 버티기들어가는거야

그러니 집값은 오르지 이 정권이 10년 15년가잖어? 결국 버티기들어가는사람들이 못버티고 팔기시작해

그때부터 집값이 떨어지는거야

우리나라의 가장 큰 문제지 몇십년을 자산축적해서 구매한 집인디 고작 4~5년만에 부동산 정책으로 집값떨어질것같음? ㅋㅋㅋ

니 의사말대로해도 결국 버티기들어가서 다음정권까지 버티는거야 집값존나올려놓고

그럼 담음정권에서 집값은 안올라갈지언정 유지될거고 이미 올려둔 집값이니까

그 가격에 구매하는 사람들이 생기니까 집값형성은되는거고

결국 부동산은 오르기만한채 떨어지지않는거지 ㅋㅋㅋ

0
61d61dfd
2020.11.20

의사선성님이 부동산에 대해서 잘 모르네ㅋㅋㅋㅋㅋ

0
26fb7856
2020.11.20
@61d61dfd

논리적으로 설명좀!!

0
61d61dfd
2020.11.20
@26fb7856

3주택자한테 보유세 때린다고 그게 시중에 물량이 안풀림.

 

왜냐면 어차피 보유세 올리면 그냥 전세 세입자한테 그 책임을 전가해서

 

"보유세 높아졌으니까 전세 값좀 올릴게"

 

하는거임.

 

규제는 오히려 부동산 매물을 더 조이는 격이고

 

시중에 부동산 매물이 많이 나오려면 새로 많이 지어서 풀면 되는거임.

0
26fb7856
2020.11.20
@61d61dfd

그렇게 생각하는구나 알겠옹!!

 

0
61d61dfd
2020.11.20
@26fb7856

단순히 생각해서

 

지금은

 

부동산은 돈이 된다 라는 생각이 강해서

 

그 기대심리로 계속 집값이 오르는데

 

정부에서 부동산은 돈이 안된다라는 인식을 보여줘야지 부동산 가격이 떨어지지ㅋㅋㅋ

 

3주택자 조졌다고 집값이 떨어지냐 어차피 인식은 똑같은데

 

 

그냥 시중에 물량을 존나 많이 풀어서

 

응 그래 너네 그거 가지고 있어도 너네 갖고 있는거보다 더 싸고 좋은집 계속 풀거야

 

니네 그거 갖고 있으면 똥값일걸?

 

하는 시츄에이션 계속 보여줘야 현실적으로 집값이 떨어지지ㅋㅋ

0
12f9a716
2020.11.20

모든 정책/제도 자체가 유연하게 적용할 수 있는 방법이 없고

(현재 법을 입법하는 데까지 절차만 봐도 이미 유연하지가 않음. 하물며 행정부에서 하는 정책/제도는 어떻겠음?)

그럼 어떤 정책/제도든 간에 경직되고 정해진 것으로 유연하고 유기적으로 움직이는 사회를 통제해야함.

그러니 당연히 부작용이 생기거나 혹은 손해를 보는 사람이 생기는게 맞지.

 

지금 정책 자체가 잘되었다고 주장하는 건 아닌데

논리적으로 보면 이런 식으로 접근했다고 보여짐

 

A : 3주택 이상에게 보유세 쎄게 때리자

B : 야 그럼 2주택은? 왜 꼭 3주택임?

A : 2주택은 경우에 따라 출장 또는 직장 때문에 하는 경우가 많아. 그러니까 이해해야지

B : 그럼 이런 경우는? 3주택인데 주택 시세 총합이 대충 20억이라 치자. 근데 2주택의 주택 시세 총합이 20억이야.

이렇게 되면 둘의 전체 재산은 비슷한데 3주택이라는 이유로 때리면 말이 되냐?

A : 어..

B : 극단적으로 1주택은? 1주택인데 강남 살아서 1주택 주택 시세가 20억이라 치자.

그럼 위 상황하고 재산은 비슷한데 세금 적게 내는 꼴이잖아. 이게 말이 됨?

A : 듣고 보니 그건 맞네..

 

딱 이 상황임.

근데 부작용은 생각 안한 거지.

저건 보유자에 대한 생각만 한 거지, 보유자가 아닌 사람 즉, 전세나 월세 사는 사람들이 어떤 영향을 받을 것인가를 전혀 고려 안한 거잖아.

0
26fb7856
2020.11.20
@12f9a716

글쿠나

 

머리아프다 ㅠㅎ

0
12f9a716
2020.11.20
@26fb7856

요약하면, 부동산 정책이 집을 가진 사람만 고려해서 정책을 하면 안 된다는 거임.

전세나 월세 사는 사람들은 집을 가진 사람이 아니잖아.

걔네들이 어떤 영향을 받을 것인가를 이번 정책에서 전혀 고려를 안한게 티가 난다는거야.

0
26fb7856
2020.11.20
@26fb7856

근데 종합시세로 얘기하는건 좀 아닌거같은게

 

수도권 소수의 인원이 다량의 집을 소유해서 집이 부족하고 집값이 올라가는건데

 

금액에 상관없이 3주택자부터 조지는게 옳지 않을까?

0
61d61dfd
2020.11.20
@26fb7856

그니까 니말은 서울 투기과열지구에 있는 3주택자만 조지자 이말인거지?

 

0
26fb7856
2020.11.20
@61d61dfd

소수의 인원이 부동산 독점을 막기위해

 

그냥 다 3주택자 조지는건?

0
61d61dfd
2020.11.20
@26fb7856

지방 2채 서울 1채가지고 있는사람은?

 

강릉 1채, 영월1채 이렇게 부동산 갖고 있고

0
26fb7856
2020.11.20
@61d61dfd

2채로 줄이시던가! 보유세 폭탄을 맞으시던가

 

이렇게 하면?

0
61d61dfd
2020.11.20
@26fb7856

넌 지금 핵심 사안을 모르는것 같은데

 

집의 절대적인 갯수가 중요한게 아니라

 

"서울" 집의 갯수가 중요한거야.

 

영월 1억5천 집한채

강릉 1억 5천 집한채

서울 20억 집한채

 

이렇게 3주택자면

영월, 강릉 집 팔겟지 당연히?

3주택 보유세 때려버리면?

 

그럼 서울 집 부족한게 채워져?

 

서울 20억 한채를 안팔았는데 그게 시중에 풀리냐고.

 

그리고 서울의 집값 규제가 심해지면

 

다른 대도시권으로 번짐 현상이 일어난다.

이미 부산, 울산이 그 피해를 받고 있어.

 

단순히 수요와 공급의 논리로만 보면

공급이 많으면 수요가 줄게 돼 있다. 

 

경제학원론 첫페이지에 나오는거 아니냐

 

수요 곡선과 공급곡선이 만나는 구간에서 

가격이 형성 된다고. 

 

지금 공급이 존나 적고

사람들은 멍청한게 규제가 심하면 

집을 내놓을거라는 착각을 한다는게 한심한거임.

 

집을 만들면서 규제를하던가 그럼ㅋㅋ 

0
26fb7856
2020.11.20
@61d61dfd

집 공급을 대대적으로 안하는 이유는 뭐라고 생각해?

0
61d61dfd
2020.11.20
@26fb7856

https://minife.tistory.com/473

 

너한테 이렇게 저렇게 얘기해줄 시간 없으니까

 

이거 정독하고 얘기하자.

 

진짜 부린이인거같으니까.

 

좌파쪽 사람들이 개같이 달려들지만 

 

정면으로는 논리 반박이 안되는 글임.

 

말인즉슨, 정부가 왜 집값을 안잡는지 에 대한 건

 

이대로 행동하고 있다가 맞음.

 

정독하고 오셈.

0
3f01c003
2020.11.20
@61d61dfd

삼호어묵이 뭔소릴 했는지 이제알게됐네 ㄱㅅ

0
948add67
2020.11.20

아주 간단하게 위에 개붕이가 말한것처럼 요지에 공급을 늘리면 됨. 물량폭탄앞에 장사없다. 정부가 언제든 주택을 싸게 공급할거라는 보장이 있으면 영끌해서 무리해서 집 안사지. 지금 공급이랍시고 호텔 달방, 중산층도 살고싶은 임대주택 이딴거 하는게 아니라.. 공급 얘기하는건 출퇴근 및 편안한 거주가 가능한 내 집을 말하는거임

0
948add67
2020.11.20
@948add67

여담으로 젊었을때 돈좀 땡기려고 깡촌 모텔 달방살이 해봤는데 오래 할게 못된다..

0
e676c136
2020.11.20

누구나 같은 생각 아니냐.

주택보유량에 따라 누진제를 적용해야지

1주택 = 1배수 보유세

2주택 = 2배수 보유세

3주택 = 4

4주택 = 8

5주택 = 16

6주택 = 32

...

..

.

어느 배수이상부턴 보유세가 집값이상

 

이런식으로 제곱으로 때리면 지금처럼 수십 수백채 보유한 인간들 토해낼수 밖에 없다.

전세가 집값 올리는게 문제가 아니게 되는거지. 유지가 안되니까.

부동산이 폭등한건 다름아닌 소수가 절대다수의 공급량을 독점하여 발생한것이니까.

그 다수를 독점한 놈들이 토해내면 공급도 되지, 그 토해내는걸 다주택자가 다시 삼키진 않을테니 가격도 안정될 수밖에 없어.

 

 

공급량 늘리는건 당연.

 

결론적으로 이거 모르는 사람은 없는데 이걸 조정할 높으신분들이 그럴 맘이 없는거야. 지 재산 토해내야하는데 하겠나.

 

이번에 전세계약했는데 집주인 30대중반에 아파트 18채더라 ㅎㄷㄷ

난 1채가 없어 허덕이는데 좃같은 헬ㅈㅅ

0
26fb7856
2020.11.20
@e676c136

이글에 공감함

 

돈많아서 부동산 많이 소유한게 죄냐!! 라고 말할수도 있지만

 

소수의 부동산 과잉독점으로 집1채 못가지는 서민들을 위해

 

부자들에게 욕먹더라도 이렇게해야하는게 맞지않을까 라고 모두가 생각하지만,

 

윗분들은 부자들의 입장이여서

 

말만 집값잡겠다하고 안바뀌는게 세상의 이치다

 

이말이겠죠?

0
c1f541ad
2020.11.20
@e676c136

나도 비슷하게 생각하는데

이미 금액대별로 누진세가 적용되니까

고액 주택은 배수로 때리면 존나 쎌껄?

 

그냥 0.1, 0.2% 이런식으로 더하기만해도 백채 들고 있으면 10% 20%임

마지막 집만 그런게 아니라 모든 집이 그러니까 한채당 3억씩만 잡아도

1년에 30-60억 이상을(기본 세율 있으니) 세금으로 내야하지.

 

0
e676c136
2020.11.20
@c1f541ad

지금 가진자들은 그 돈을 감당하고 남으니까 앵간한 증세는 씨알도 안먹히는거지.

또, 증세로 인한 지출보다 수익이 더 크니까.

 

아예 다주택에 대한, 즉 투기 자체의 원천을 차단해버려야함.

"주거를 위한 부동산은 투자의 대상이 아님"을 명확하게 해버려야지.

 

한가정에 집이 대여섯개, 수십채, 수백채는 투기 아니고 뭐야.

그러니 과한게 당연할 정도로 존나 쎄게 하는게 맞다.

0
c1f541ad
2020.11.20
@e676c136

10%-20%를 감당한다고?

5-10년이면 집값만큼 세금이 나가는데?

제정신이 아니네

0
e676c136
2020.11.20
@c1f541ad

왜 딴소리야? 감당 못하게 해야한다는게 내 의견의 핵심인데.

감당이 되고 살만하니까 계속 오르고 지금도 다주택자는 또다른 투기매물을 찾아 헤매고 있지.

위에 말한 30중반 18채 집주인은 또 다른 아파트 분양가느라 계약 못나와서 부동산에 대리계약 시키더라.

 

살만하거든. 더 늘어도 얻는게 훨 많다는것.

0
c1f541ad
2020.11.20
@e676c136

나는 수백채 든애들이 10-20% 보유세 내면 감당 못할꺼라고 생각한건데

너는 감당 할수 있다고 이야기한거잖아.

 

여기서 너랑 나랑 의견이 갈린거지

나도 감당 못하게 해야한다는 의견인데?

 

0
e676c136
2020.11.20
@c1f541ad

아하. 내 말은 현행법이 너무 약하고 보여주기식일 뿐이란 거야.

한 5주택부턴 집값을 올리든 전세값을 올리든 무슨짓을 해도 남겨먹을 수 없는 구조가 되어야 함.

0
d4d3e874
2020.11.20

그냥 양도세 내리고 물량 폭탄으로 집값 내리면 됨

 

0
75667590
2020.11.20

공급을 안푸는건 수도권 과밀화 때매 그러는건가

0
0fb1b1bb
2020.11.20

양도세 내리고, 공급을 늘리면 자동으로 내려감.

그리고 시장에 맡겨야지. 그걸 쳐들쑤셔놔가지고 이 꼴만든건 사실임.

나도 처음 직장 생활할 때 그 때 서울 집값이 2-3억이었다. (성동구인데도)

그 때 막 1억 넘게 빛내서 집샀다는 사람들 보고 속으로 제정신이 아니구나 싶었는데

그렇게 했던게 아주 올바른 선택이었던거지.

이 당시에는 집으로 돈번다는 개념이 별로 없었음. 강남 3구만 해당되는 먼나라 이야기였는데

전 국민을 투기꾼으로 만들어놓은게 지금 정부다.

0
26fb7856
2020.11.20
@0fb1b1bb

양도세 내리고, 공급 늘리면 끝!

 

모두가 아는걸 왜 안하는걸까?

0
0fb1b1bb
2020.11.20
@26fb7856

왜냐고? 지금 정부가 원하는건 빈부의 격차를 늘리는거거든.

그래야 지배가 쉬워지고, 장기 집권이 가능 하니까.

엊그제 호텔 개조해서 전세임대 공급 늘리겠다 하는거봐라.

'니네들은 죽어도 집 사지마라' 이거밖에 더 됨?

0
3d4926b4
2020.11.20

1. 누진세 때린다고 집값이 내려갈거라는건 ㅂㅅ 같은 생각임.

 

저런 세금은 집값으로 비용이 '이전'됨.

 

노동경제학쪽에서는 4대보험의 절반을 사업자가 부담하는걸 근로자 임금에서 뺀다고 보고 있는데 이거랑 마찬가지임.

 

2. 청와대는 집값을 잡을 생각이 없음. 집값을 잡는듯한 모습을 보여주는게 목표지. 어차피 지지층은 그런 모습을 원하는거지, 실제 집값은 상관없으니까.

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