안뇽 

 

일단 글 쓰기전에 내가 이런거 자주 안써봐서

 

이쪽으로 잘 아는 개붕이는 하다가 뭔가 잘못된 정보 있으면 댓글로 달아줘 ㅎㅎ

 

 

 

 

 

자취하는 개붕이들 

 

 직장다니는데 연말정산할때

 

월세 계약하고 나서 년초마다 뭔가 필요한 서류를 들고 가면 

 

1달치 월세를 받을수있다고 대충 들어 봣을꺼야

 

월세 세액공제라는 건데

 

근데 너무 절차가 귀찬기도 하고 그런 경우가 있어

 

그래서 안하고 그냥 얼렁뚱땅 넘어가거나

 

아니면 1년에 반년은 이집에 살고 반년은 이사갈집에 사는경우

 

그런경우도 애메 하겟지??

 

회사입장에서는 귀찬다는 이유로 핑계대고 안된다 뭐 그런 ㅈ같은 회사도 있어

 

 

 

일단 월세 계약 하기전에 중요한 정보 하나 알고 가자

 

 

 

1번

 

임대차계약서에 집주인에 대한 정보가 확실해야함

 

예를들어 집주인 주민등록번호 뒷자리가 기입이 안되있다거나

 

그런경우는 부동산중계업자가 개인정보법에 의해 기입이 안되있다는 말도 안되는 개소리를 시전하는경우가

 

있어 그럴땐 그냥 집 계약 안하고 나오면 된다  그냥 연말정산때 월세 세액공제 못받게 할려고

 

꼼수쓰는경우야  걍 뒤도 돌아보지말고 ㅈ까 하고 나오셈

 

 

아래 지식인이 동사무소 방문하면 주민번호 알려준다고 개소리 시전하는데

 

개인정보를 누가 저렇게 알려주냐??

 

절때 안알려준다 참고해라 

 

 

 

 

2번

 

임대차계약서 특약사항에 써있는 경우임

 

월세 세액공제를 받을수 없다는둥 받는경우 불이익이 있을수도 있다

 

뭐 이런 개소리들  써있는경우 내가 그집에 사정이 있어서 2년을 살 경우 

 

그냥 2년 사는 동안 세액공제 안받으면됨  안받고

 

나중에 1년뒤에 경정청구 라는걸 국세청 홈텍스에서 신청하면 된다

 

3번

 

집계약이 끝나고 나서 임대차계약서를 다시 돌려달라는 집주인이 있는경우임

 

이거는 나도 월세 2번째 계약해서 잘 몰랏는데 인터넷에 알아보니깐

 

임대차계약서에 있는 보증금을 담보로 대출을 받는 사람이 있어서

 

그런걸 방지 하기 위해서 돌려받는경우라던지

 

경정청구를 사전에 막기 위해서 돌라 받는경우라던지

 

2가지 정도 이유가 설명이 된다 

 

하지만 임대차계약서는 그 어느 경우에서도 다시 집주인에게 돌려주라는 법은 없음

 

그냥 임대차계약서 복사해서 보관 하고 원본은 집주인에게 전달해주면 됨

 

4번

 

제발 입주 하자마자 전입신고는 꼭좀 하자

 

이건 안하면 불법이거니와 동시에 

 

안하면 걍 손해야 월세 세액공제는 입주날짜와 전입신고 날짜가 똑같아야함

 

다른경우 불이익에 대해서는 나도 못들어봄

 

 

 

자 이제 오늘 내가 쓸 내용은 경정청구에 대해서 알아볼거야

 

물론 회사에 내는 서류 절차로 연말정산으로 받을수 있지만

 

미처 준비해지 못해서 서류누락이라던지 2번째같은 집주인 있는경우 무서워서 못햇을수도 있어

 

경정청구는 5년안에 신청하면 누락된 세액공제를 받을수있는거지

 

월세가 50만원이면 50만원 받아가는거야

 

 

 

자 이제 관련 서류가 필요하겟지

 

서류는 총 4가지임

 

위에 써있는 서류가 전부임

 

1번 계좌이체거래서는 

 

니가 월세 이체 햇던 통장에서 거래 내역서 뽑는거야

 

은행가서 뽑으면 되는데

 

토스도 되고 집주인 이름이 기입 되어있으면 문제없이 가능할꺼야

 

여태 입금햇던 내역 다 뽑아가면되 가끔 멍청하게 각기다른 통장으로 입금햇다던지

 

엄마가 대신 내줫다던지 그런 경우가 있는데 그거 까지는 나도 잘 모르겟다;

 

혹시 모르니깐 그 통장 내역까지 싹 뽑아서 서류제출 하면 될꺼같아

 

저거 하나 뽑는데 수수료 2천원 들엇어 참고해

 

 

2번 

 

등본 초본이야 등본은 지금 사는 집에서 경정청구 하는

 

경우는 그냥 등본만 제출하면 되지만  이사간집에서 청구하는경우

 

초본까지 필요할꺼야 아마 왜나면 전집에서 내가 살앗다는 증거가 필요하기떄문에

 

초본에서는 그 이사햇던 기록이 다 필요하거든 그래서 제출하는거야

 

 

3번 부동산계약서 or 임대차계약서

 

앞서 말햇던 3번 내용에서 집주인이 임대차계약서를 다시 돌라달라는 경우 있다고햇지

 

그거 돌려주면 이거 못한다 참고해 ㅋㅋ

 

 

자 서류준비가 됫다면 

 

국세청홈텍스에 들어가보자

 

 

먼저 비회원 로그인 하자

 

 

 

아래 종합소득세 들어가고

 

 

 

경정청구가 3가지가 있지

 

회사다는 개붕이는 그냥 근로소득자로 들어가면된다

 

그리고 귀속년도 확인하고 들어가서 작성하면됨

 

 

근데 내가 1월에 중순에 신청햇는데 22일에 들어왓더라

 

지역세무서에서 입금이 들어옴

 

 

 

참고로 작성전에 유의사항

 

집주인한테 월세 낼때 관리비를 한번에 합쳐서 내는 경우가 있을거임

 

그거는 찾아봐도 정보가 없더라고

 

보면은 경정청구 신청서에 얼마나 월세를 냇는지 기입하는칸이 있음

 

거기에 관리비는 빼고 적으셈  혹시 모르니깐