기타 지식

흙수저 촌놈 원룸구하기 1-1 (허위매물 신고하기)

안녕 저번에 원룸 구하면서 알게된 정보를 조금이나마 공유했던 사람임

완결은 아니고

중간에 계속 알아보면서 생긴 정보? 같은거를 좀 정리 해보려구

동네에 대해서도 몇가지 알게 되었지만 이건 최종적으로 동네를 정하게 되면 서술할려고

(부제 : 원룸팔이 부멉)


겨울은 점점 더 추워지고 지방에서 서울까지 오르락 내리락 하면서

드는 경비는 점점 더 늘어나고

돈은 한정되어있어서 줄어들고 하는 와중에

이제는 허위 매물때문에 먼저 파산할거 같다는 느낌이 들었다

그래서 허위매물 근절시스템을 이용하기로 생각했지


그 전에는 그냥 원래 시스템이 이런가보다 중개라는게 이런건가 보다 하는 안일한 생각에

그냥 그러려니 했는데 무튼 원룸팔이들의 혓바닥 놀림에 짜증이 나고

날은 춥고 대기시간도 길어지고 해서 (감기도 걸림) 화가나는데

내가 허위매물인거 확인 했음에도 ( 오전에 방이 나갔어요 고객님 ^^) 매물이 그대로 올라와 있는 경우가 많아서

신고를 하게 됐다 적극 이용해라 원룸팔이들 부멉



다방 어플의 경우에는 허위매물 신고를 통한 베스킨 라빈스 기프티콘을 주는 시스템이 있고

직방 어플의 경우에는 헛걸음 보상제라고 해서 3만원 현금과 선물을 준다는 시스템이 있더라구



3만원 현금이라는게 가장 먼저 눈에 들어왔지

3만원이면 교통비를 간신히 구제 할 수 있으니까

진짜 헛걸음 보상제구나 라는 생각에 직방 위주로 찾아봣어

물론 다방으로도 찾아서 나중에 연락해봄


일단 신고를 하게 되면서 알게 된 중요한 점은

'문자' 와 같은 확실한 매물에 대한 이야기가 오간 캡쳐

'공인중개사와의 전화통화 내역' , '공인중개사와의 대화 내용에 대한 정확한 서술' (공인중개사 쪽에서 자기넨 잘못 없다는 식으로 구라침)

이 정도?


나는 어떤식이였나면

전날 밤에 문자를 통한 매물 확인 (----번 매물 남았나요? 방 보러 내일 1시에 갈 수 있나요?)

공인중개사 측에서 내일 아침 전화 주세요 

라는 것 까지가 문자로 기록 되어있었고

(매물이 없다는 식의 이야기는 없었으므로 중요한 캡쳐가 됨)

아침에 전화통화

나 - 1시에 방 보러 가는데 볼 수 있죠?

중개사 - 네 가능합니다 1시 맞죠?

나 - 네 알겠습니다

통화 종료 (통화 내역 시간 및 번호 캡쳐 자료 됨)


버스를 타고 서울 가서 지하철 대기 중에 매물이 나갔음을 이야기 (12시 쯤인가? 담당자 변경과 함께) 받음

(그러나 매물목록에는 여전히 올라와있었음 내가 그 날 신고한 날 저녁에도 그 다음날 오후까지도 올라와있었음)

담당자도 바뀜 실장에서 사원인가로 실장 미팅있다고

난 ㅇㅋ 내가 원하는 조건 100-45 로 알아보고 있다함 (허위매물 새끼들은 매물번호를 말하는게 아니라 조건을 먼저 물어본다 확실히 알아두렴) 

그때까진 신고 생각 없었으니까

대충 방 보고 당연히 기준치 오바되는 것들로 소개해주고

그럭저럭 보고 나중에 연락 드리겠다고 명함 받음 (명함으로 중개사를 만난 증거로 제출)


다방 원룸팔이 3시 만나기로했다가 3시에 연락 없고 3시 반에 보자고 했다가

3시반에 약속을 자기랑 했냐고 (같은 번호 다른사람) 4시에 보자고해서

다왔다고 조금만 기다려달라고 해서 4시반에 봤다

추운데 기다리느라 개빡쳐있었는데

매물은 당연히 허위매물이고 보여주는데도 

1시에 본데보다 똥쓰레기 진짜 청년 주거문제실태로 뉴스 나오는 그런방들 보여주고

아 저희가 집주인이랑 친해서 보증금 싸게 가능한겁니다 ㅎㅎ

이러는데 조오오옷 같드라

빠르게 마음에 안든다고 하고 나중에 연락드린다고 하고 나왔는데

추운날 돈 써가면서 내가 허위매물 보고 한게

너무 화가 나는거야

당최 이해를 못하겠는거

없으면 없다고 하면 되지 꼭 불러다가 놓고

당연하다는 듯이 허위매물인게 마치 당연하다는 듯이 구는 태도들이 

젖같기도 하고 추워서 뒤질거 같기도 해서

바로 신고 했다


다방은 신고하는데 뭔가 제출하는게 없었고 그냥 상황 설명만 (결국엔 신고 관련으로 연락도 안옴)

직방은 신고하려니까 아까 위에 말한 것 처럼 구체적인 정황이 있어야하고 상황 설명 및 만난 시간 까지 서술해야했음

ㄹㅇ 다방 직방 둘 다 허위매물 천지지만 직방이 조금 덜함 덜하다고 해서 없다는 건 아님

그냥 다방은 누가봐도 허위매물 같은걸 씨부리고 (다른 동네 같은 원룸 사진 3번 봄)

직방은 있을법한 잘하면 진짜인 허위매물들이 있음


암튼 다방 직방 둘 다 신고하고

다음 날에 직방에서 연락이 왔다

구체적인 상황설명을 요구했고

나는 캡쳐한 사진들을 보시면 이렇고 저렇고 해서 이랬다

라는 식으로 설명했다


직방에서 공인중개사와 연락 후 다시 연락 준다했고

내 신상은 최대한 안 밝혀지도록 노력할거고

만약에 중개사에서 나한테 연락이 오면 직방 쪽으로 신고를 해달라고 하드라


그리고 저녁 쯤에 직방에서 다시 연락옴

공인중개사 측에선 블라블라~

그러니까 공인중개사 쪽은 msg 섞인 사쿠라를 뿌리면서 자기네는 잘못이 없다는 식으로

이야기를 했다는거야

그래서 나는 캡쳐사진 봐달라고 거기에 문자 내용이랑 내가 전화한거랑

통화내용은 이러이러했다 하니까

알겠다고 다시 확인해보겠다고 하드라

이 때 확실한 증거가 필요한 이유가 있구나 라는걸 느꼈다


전화 통화 내역 (시간 , 통화 시간) , 문자를 통한 매물 번호를 보여주면서 매물확인한 내용 , 공인중개사를 만났다는 증거인 명함


혹여 직방 헛걸음 보상제를 이용할 생각이 있다면 철저하게 준비하는게 좋을 것 같다


중개사의 사쿠라가 밝혀졌고 내 헛걸음이 인정되었다

직방에서 헛걸음 보상을 수령할 주소와 전화번호 이름을 문자로 요구했고

나는 수령받을 곳을 문자로 보내고 확인 전화를 받았다

현금 3만원이랑 경품이라는데 문자내용에는 경품 이야기만 있어서

일단 받아봐야 알 것 같다



대부분이 지방에서 서울을 방보러 가는거 같은데

직방에서 이러한 걸 운영하니까 잘 이용해보라고

직방 광고대행사 아니고 관계자도 아님 암튼 허위매물땜에 그지같아서 써봤어

좋은건 이용하자구!


30개의 댓글

2017.01.13
직방 다방에 허위 매물이 그렇게 많냐??
0
2017.01.13
@늑대토템
거의 다 허위임
0
2017.01.14
@늑대토템
답도없이 죄다 허위다
전화하믄 무조건 아 그방 언제언제 나갔어요
비슷한곳 소개드릴까요 가 50퍼 이상임
0
2017.01.14
@늑대토템
ㅇㅇ 한 98퍼는 허위라고 봐도 됨
0
보통 어떤것이든 '보상제도'는 존나 깐깐하기 마련이지.. 좋은정보 고맙당
0
2017.01.14
@살에 치킨맛을앎
ㅇㅇ 깐깐해야지
0
2017.01.14
나같았으면 귀찮아서 중도 포기했을텐데 이렇게 직접 정의구현 해주는 사람이 조금더 나은 환경을 만들어주는것 같아 고맙다
0
2017.01.14
@라그랑지안
나도 1-2번은 그냥 넘어갔었는데 계속 당하니까 조오옷 같아서 그랬지
0
@이럇샤이마세
아냐 잘했다 정말잘했다 너 덕분에 이 개좆같은 상도덕없는 대한민국 군상들이 조금씩이라도 변하는거다
0
2017.01.14
저거 좋네 서울갈때 편도교통비 꿀?
0
2017.01.14
@뿅간다뿅뵹
ㄹㅇ 교통비가 한두푼이 아닌데 허위매물 계속 걸리면 개빡
0
2017.01.14
정의구현은 ㅊㅊ이야.좋은정보글 감사
0
2017.01.14
@akaui43
더 많은 사람들이 정의 구현을 해서 허위매물이 없어졌으면 좋겠다
0
2017.01.14
하 나도 이제 서울에 방구해야하는데
0
2017.01.14
@승냥
많이 보면 된댔어 많이 보자.. ㅠ
0
2017.01.14
이 글에 광고가 직방이네 ㅆㅂㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
0
2017.01.14
@지효
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ad는 원래그럼
0
2017.01.14
야 네이버 부동산 이런것도 허위 많냐? 그쪽은 안알아봤냐 나도 방 알아봐야하는데
0
2017.01.15
직방, 다방 같은 건 왠만하면 거르길 바란다

나도 아파트랑 건물, 빌딩, 가끔 재개발이나 토지하러 지방 출장가는 중개사인데

인터넷으로 싸고 좋게 구할 수 있는 "주택"관련 물품은 없다고 보면 된다.

우리나라는 부동산 시장이 재테크할 수 있는 가장 안전하고 좋은 방법이라고들 생각함

발품을 팔고 허위매물 거르고 자기가 직접 중개사 끼고 알아본 물건만이 진짜다

중개사들도 사람인지라 일요일이나 토요일 저녁에는 쉬니

어떻게든 본인이 나와서 직접 발품을 파는게 맞다

진짜 좋은 물건들은 저렇게 바깥에 늘어놓고 팔지 않는다

자기들이 갖고 있다가 좋은 손님, 맞는 손님에게 소개해서 판매하지 겉절이란 뜻임

거기에 부장이나 밑에 새끼직원들이 추가수입을 얻기위한 방편으로다 저렇게 운영함

원룸, 아파트, 주택, 다세대, 빌라 뭐건 간에

단지와 지역상황이 맘에 들면 그쪽 부동산 몇군데만 돌아봐도 답이 나온다

직접 얼굴 맞대고 상담해보고 같이 가서 보는 것만이 답이다

인터넷은 그냥 그 동네가 그렇다는 가이드일 뿐이니 절대 보더라도 믿지는 말고 직접 가봐라
0
2017.01.15
근데 이건 여담이지만

법정수수료는 어지간하면 내는 소비자가 됐음 좋겠다

법으로 내라는 수수료인데 그걸 못내겠다고 3억 4억 5억짜리 거래하면서 심지어 월세도 아닌 매매를

사오십만 받아처먹고 꺼지라는 케이스

그래 주면 다행이지

아예 안주고 나중에 몇년이 될지 모르지만 팔때 너네 한테만 줄게 하면서 개씨발 생떼같이 달려드는 개좆같은 거지새끼

지 새끼가 집 확인안하고 생긴 긁힘, 찍힘, 곰팡이

분명 얘기해줬는데도 개씨발거 확인 안하고 그냥 남탓, 만만한 중개사한테 지랄대는 개좆병신새끼까지

개씨발 좆같은 꼰대마인드는 사라졌음 좋겠다

진짜 개좆같다

일 성공보수 반만 먹으라고 강짜 놓거나 월급이나 페이 덜 준다고 하면 아주 지랄이 머리끝까지 올라서 펄펄 뛰실 분들이

왜 남한테는 이 지랄병인지 진짜 이해가 안된다

만원 이만원가지고 매매자, 구매자 아주 피거품 물고 처싸우고 병신새끼들

진짜 현명한 사람들은 자기가 내야되는 거면 아무소리 안하고 딱 내고 다음 일로 진행시키는데

부자가 아닌 경우에도 말야

개드리퍼들은 현명한 소비자가 되자

요식업+레스토랑 오너 짬밥 10년 과 중개사 짬밥 3년 먹어가면서 느낀게 진짜

이 세상에 정상 손님은 몇 없다

나도 일끝나면 손님 입장이니 업장만 위한다는 헛소리는 하지말자

나도 내 집 구할땐 다른 부동산 통해서 한다
0
2017.01.15
그리고 이혼, 경매, 저당, 보증

이런 법적인 문제까지도 항상 법무사나 변호사를 끼고 해결하면 되는 걸

왜 왜

중개사한테 지랄인지 모르겠다

우리가 무슨 만능 중개인이냐

덕분에 팔자에도 없는 법조계 지인들 얻고 지식늘어서 좋긴 하다만

느그 상대할 시간에 우리도 손님 영업해야되는데 시팔

그리고 무슨 심리학 분석가라도 되냐

왜 느그 집안 개판나는걸 자꾸 중개사한테 한풀이 하냐

손님 전화는 들어오는데 느그 개소리 듣느라 영업을 못하고 있잖아 시팔

근데 웃긴건 진상 손님들이 꼭 이 지랄함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

좋은 손님은 가끔 전화해서 좋은 물건 있나, 아니면 지인들 사줄 물건 추천해주며

안부묻고 식사약속잡아서 서로 좋은 얘기만 하지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

하 씨발 쓰다보니 한풀이가 됐는데

구라같냐? 이게 진짜다

방배동에서 부장 짬밥 채우고 어머니가 하시던 부동산자리 내가 돈주고 자리 사서 내가 사장으로 앉아있는데

지금 있는 곳도 부자동네 축에 속하는 곳임에도 불구하고 똑같애 시팔

인간 믿을 놈 하나 없다 진짜
0
2017.01.15
부동산이 무슨 말까지 듣는 줄 아냐?

지네 집 이사하고 나오는 이삿짐 쓰레기까지 버려달라고 하는 미친새끼가 있다

진짜 내가 성격이 좆같고 워낙에 불같아서 싸울 뻔한 적이 한 두번이 아니다

어차피 시팔 먼데로 이사가는 새끼라 더 볼 일도 없어서

쿨하게 지랄놔준다

중개사 없으면 밥도 못먹고 이빨도 못닦을 병신 징징이 새끼들 진짜 차고 넘쳐흐른다

우리 개드리퍼들은 이런 개좆병신은 되지 말자
0
2017.01.17
@Haze
고충이 많구나 수고가 많다. 난 그러지 말아야지 ㅠ
0
2017.01.18
@Haze
작년에 중개사 합격한 휴학생인데 이댓글보니 뭔가 막막해진다....
0
2017.01.18
@베르스타
나도 중개사하기 전에는 몰랐다

내가 여혐이 있는지

그리고 네이트 뉴스에서 떠들던 집값 남녀부담

이거 진짜 특정 계층 된장년이라 생각했다

겪어보니 아니더라

없던 여혐 다 생긴다

돈도 없는 년이, 돈도 안보태는 년이 집 고를땐 존나게 깐깐함 시발

지 경제수준이나 남편 경제수준 생각도 안함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

결국 SOS 치는데 남편 쪽 부모님이 열에 아홉임

그리고 대가리 꽉 막혀서 자기한테만 이득오길 바라며 징징대는 아주매미들

오히려 남자쪽은 개꼰대 할배가 아닌 이상 그런 일 없음

사회생활을 해봤으니까 똥오줌 가릴 줄 아는데

이 미친 아주매미들은 답이 없다

그리고 집에가서 남편을 자기 뜻대로 굴복시킨다

그 남편이 얼마전에 우리랑 상담하고 플랜 다 짜갔는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

말도 안되는 개억지 아주매미한테 굴복하고 나타남ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

문제는 그 아주매미가 맞벌이라면 또 그렇게까지 병신짓 안함

사회생활 해봤으니까

거의 대게 높은 확률로 전업주부임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
0
2017.01.18
@베르스타
서비스직에서 이미 10년 가까이 굴러먹어서

멘탈이 단련되있으리라 난 생각했다

거기다 가게 오너도 해봤기 땜에 시간이 해결해주리라 생각했는데

이 바닥은 아냐

직접적으로 큰 돈이 움직이고 거기에 도장찍는게 우리 중개사기 때문에

뻑하면 우리가 정치질의 대상이 되는게 태반이고 거기서 요리조리 몸을 빼고

최대한 중간입장에서 있으려고 해야됨

그러면서도 이쪽 저쪽 티안나게 똥꼬빨아줘야되고

개소리 씹소리 흰소리 다해도 네 맞습니다 해줘야되고

내가 3년간 이 일 하면서 이 근방에 부동산 사장이 두명정도 들어왔다가 나가는 걸 봤다

이 일도 얼굴 철판깔고 멘탈 강하고 똥꼬빨기, 처세술

말 그대로 어른들의 세상에서 버틸줄 아는 더러운 인간이 되어야 됨

그리고 난 어머니랑 일하기 때문에 최대한 더러운 짓 안하려고 하는데

옆 가게 물건 빼오고, 집주인 번호 몰래 가져와서 그쪽 부동산 몰래 이쪽에서 가격작업, 손님작업 다 한다던가

재개발 올라갈때 업체랑 붙어먹는다던가, 동네 유지랑 안면트고 똥꼬 헐도록 빨아서 큰 거래 콩고물 따먹는다던가

이런 더러운 꼴 당하고도 버틸 자신이 있다던지 너가 그렇게 하던지,

아니면 그걸 안하고도 잘할 자신이 있던지 해야됨

진짜 멘탈과 대가리, 아부와 처세술 등 어른들의 세상이더라

이걸 감당할 수 있다면 중개사 시작해도 좋아
0
2017.01.18
@Haze
아조시 그럼 하나만 더 물어볼께여
어차피 나는 지금 인맥도 없고 돈도 없고 하니 창업은 먼미래일로 생각하고 있는데
중개법인 회사 이런데도 마찬가지일까??
일단은 먼저 취직생각하고 있는데
잡코리아 같은데 뜨는 중개 회사들은 뭔가 기획부동산 스멜이 강해서 말이야
0
2017.01.18
@베르스타
일단은 내가 지방에 아는 후배가 있는데

걔는 모텔 전문 부동산에서 짬 좀 차더니 기획부동산으로 넘어가더라

나도 맨처음에 이제 이 업종 넘어올때 추천받았던게

충무로, 명동에서 점포 상가 건물 위주의 기획부동산이었거든

난 그냥 다 사양하고 부장자리부터 해봤어

흔히들 그러잖아 큰 돈 만지면 그 아래는 돈으로도 안보인다고

근데 웃긴건 지돈도 아니잖아 그치 ㅋ 젊은 나이에 속하는 내가 괜히 눈 높아지고 거만해질까봐 사양한거야

중개법인이나 기업형, 기획 부동산 어차피 말이 다를 뿐이지

일반 아파트 주택, 토지, 상가가 아닌 이상

어차피 하는 일은 다 비슷비슷해

난 개인 상대로 하는거고 앞에서 너가 말한 그런 것들은 기업이나 변호사 끼고 하는거야

나도 인맥 많은 줄아니 ㅋㅋ

다들 부장으로 일하면서 몇군데서 몇년씩 굴러먹고 고객들 개인적으로 케어하고

짬밥 많이 먹고 대가리 굵어지면서 이제 너가 정착할 부동산 단지를 찾아야지

니가 들어갈 부동산 단지 찾고 이러는건 너도 짬먹으면서 알게 될테니 그건 지금 말할 필요 없고

일단은 뉴스 잘 챙겨보고 부동산거래 활발하고 금액 규모가 크지도 작지도 않은 중산층 아파트가 많은

부동산 단지에 부장 자리 한번 알아봐

그리고 너 중개사 합격했으면 동기나 선배들 중에 부장 구인구직하는 소식 많이 들어올텐데 잘 찾아봐
0
2017.01.18
@베르스타
아니면 대학가나 공장, 직장 근처에

원룸 빌라 상대로 일해보는 것도 좋아

그쪽은 아파트나 상가랑 다르게

젊다고 무시하거나 낮게 보는 사람도 상대적으로 적기 때문에

열심히 일한 만큼 가져갈 수 있어

높은 확률로 아파트 상가 토지에 비해 진상도 적고

또 이건 내가 선배들한테 들은 얘긴데

주택 전문, 상가 전문, 토지 전문 다 분야가 달라

고객 상대법도 다르고 관련 법령이나 시행도 다 다르기 때문에 모두 다 숙지하기 힘들어

그래서 보통 아파트+상가 혹은 상가+토지 아니면 재개발+토지 이런 식으로 비슷하게 연관있는 것끼리 전문적으로

담당을 하지 부동산이라고 해서 다 아는게 아니니까 말야

특히나 너가 말하는 그런 돈 많이 받는 것 남 앞에서 양복입고 허세잡기 좋은 기업형 부동산은

법을 가까이 두고 있기 때문에 더 복잡하고 리스크가 커

그래서 다 장단점이 있는거라는거지

너가 전문적으로 뭘 하고 싶은지 부장으로 몇군데씩 돌아보면서 맘을 결정해봐

하지만 어린 나이에 기업형, 기획형은 그다지 추천하고 싶지는 않아

어차피 윗선배들한테 실적만 올려주고 넌 발품만 팔다 끝날게 눈에 보이거든

보험팔이랑 똑같아
0
2017.01.16
그래도 다방보다는 직방이 허위매물 거르는데 노력하는거 같음ㅇㅇㅇ
0
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